A LOGCORP é uma empresa  direcionada na construção para locação de Warehouses  voltados para os setores  de Logística, distribuição e de Transporte.

Desde 2007, a LOGCORP  desenvolve soluções na construção, locação e serviços, dispondo de recursos e infraestrutura  próprios, integrando solução com inovação.

Nas suas construções e empreendimentos, voltados para o mercado de logística, transportes e distribuição, a LOGCORP sempre desenvolve seus projetos de forma que atendam às normas da  ANVISA, bem como  as exigências das  agências governamentais de controle.

Através da modalidade de contrato de locação “Built-to-suit”,  a LOGCORP também viabiliza a locação de empreendimentos consoante à necessidade específica de cada cliente.

De forma eficiente a LOGCORP também desenvolve e gerencia projetos e construções, agregando valor aos parceiros e clientes, bem como propicia soluções  aos tomadores deste tipo de serviço e infraestrutura.

A LOGCORP emprega métodos construtivos modernos e otimizados visando a obter o menor tempo de execução da obra, garantindo retorno com  rapidez aos clientes e investidores.

É uma empresa comprometida e parceira no desenvolvimento sustentável, tendendo às expectativas da sociedade civil e produtiva,  estabelecendo sempre uma relação de completa transparência.

Built to Suit

A LOGCORP atua através da modalidade construção e contrato de locação “Built-to-suit”. Este formato de construção, vinculado à locação, consiste em um modelo de contrato pelo qual a LOGCORP viabiliza um determinado empreendimento imobiliário segundo as diretrizes e interesses técnicos de um futuro locatário, por período pré-estabelecido. Assim, o locatário não investe nem imobiliza recursos próprios em construções, à curto prazo, terceirizando e  não despendendo energias e recursos neste tipo de empreendimento que está fora do seu escopo de atuação. Por sua vez, é através dessa atividade de desenvolvimento e construção que a LOGCORP busca atuar, cujo seu principal objetivo é investir recursos nesse segmento, visando a atender as demandas deste potencial cliente. Neste sentido é possível, além de oferecer sempre a melhor solução financeira tributária, também é possível favorecer o cliente com plantas com acessos e localização facilitados, aspectos construtivos atualizados, melhor configuração e distribuição dos ambientes.

O prazo de duração na locação é sempre estabelecido de tal forma que a LOGCORP não tem a viabilidade econômica financeira comprometida em relação aos custos da construção e adequação do imóvel. Porém, o locatário passa a ter um recurso predial adequado tecnologicamente.

Esse modelo de parceria é uma relação “ganha x ganha” onde o investidor tem a garantia e retorno de investimento e o locatário conta com um imóvel adequado às suas especificações e necessidades técnicas, sem ter que realizar investimentos fora do seu foco operacional, podendo direcionar melhor os recursos financeiros.

Locação Padrão Comercial

LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

Com os mesmos diferenciais oferecidos para a locação Buit-to-suit, a LOGCORP possui uma área de negócios que contempla locação de prédios e instalações comerciais com arquitetura moderna e tecnológica, localização privilegiada com diferenciais de sustentabilidade, possibilitando ser reconhecida como uma empresa que promove empreendimentos diferenciados e únicos, sempre consoantes aos interesses dos seus clientes.

No entendimento da LOGCORP a locação imobiliária não pode ser tratada de forma simplista. Desta forma a LOGCORP utiliza inúmeros modelos de contratos de locações e disponibiliza, para as partes interessadas, profissionais com muita experiência nessa área de atuação, o que facilita o equilíbrio e o consenso comercial. Atuando de forma transparente a LOGCORP busca eliminar pequenos transtornos com as inúmeras sutilezas contratuais no que se refere ao prazo contratual, valor justo de aluguel, multas e demais encargos, compensação de benfeitoria, data de posse do imóvel e outros.

Considerando a evolução e crescimento do mercado locatário, a LOGCORP flexibiliza e atua com inúmeros tipos e modalidades de garantias de locação: caucionamento ou fiança por sócios, carta fiança ou ainda o seguro de fiança  locatício (art.37).

Sale or Leaseback

A modalidade de “Sale and leaseback” é adotada para compra de propriedade pelo  cliente, condicionada à existência de um contrato atípico de locação da propriedade para o um determinado período estabelecido, bem como sob termos específicos.

As principais vantagens desse tipo de operação são:

Desmobilização de ativos, gerando aumento de liquidez da empresa.

Possibilidade de realocação de recursos no core business do cliente

Benefícios Tributários.

Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel.

Ao optar por firmar contrato de aluguel, o cliente reduz seu ativo imobilizado incorrendo os pagamentos como despesa operacional, que reduz o resultado apurado em sua demonstração de resultado contábil, gerando um ganho fiscal.